Stefanie S.,
Neudorf bei Parndorf
Ich war sehr zufrieden mit Ihrer Reaktion und der des Architekten. Die Unterlagen sind in Vorbereitung, bisher liegt alles im Zeitplan und der Preis des Architekten ist sogar etwas niedriger als wir erwartet hatten. Ich danke Ihnen für Ihre Hilfe!
Renate G.,
Graz
Die geschätzte Frau Andrea Z. war sehr entgegenkommend, sie hörte sich meine Wünsche an und setzte sie auf subtile Weise in sehr ansprechende Lösungsvorschläge "um". Sie hat auch auf die Details geachtet und so lange nach ihnen gesucht, dass sie schließlich mit allen Elementen in jeder Hinsicht "verschmolzen" sind. Eine wunderbare Erfahrung. Ich würde sie jedem empfehlen.
Robert U.,
Wien
Der Anbieter hielt die vereinbarten Termine und Preise ein. Er hat immer ans Telefon geantwortet. Seine Ideen haben mir sehr gut gefallen, und er hat meine Wünsche und Vorschläge voll berücksichtigt. Er und der Bauunternehmer haben sehr gut zusammengearbeitet, was mir viel Arbeit bei der Renovierung meiner Wohnung abgenommen hat. Er war auch immer bereit, in die Wohnung zu kommen und den Fortschritt der Arbeiten zu überprüfen. Ich werde ihn auf jeden Fall jedem empfehlen, der eine architektonische Beratung wünscht. Seine Arbeit hat das Honorar voll und ganz gerechtfertigt.
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Ein Selbstbau ist möglich, sofern alle erforderlichen Rechtsvorschriften eingehalten werden. Allerdings muss der Planer auch beim Selbstbau einen zugelassenen Architekten oder einen zugelassenen Ingenieur benennen, der die Erstellung der Projektunterlagen koordiniert und genehmigt.
Um eine Baugenehmigung zu erhalten, benötigen Sie einen Architekten oder Planer, der alle erforderlichen Genehmigungen einholt und alle Unterlagen zusammenstellt. Sie oder Ihr Bevollmächtigter müssen die Unterlagen bei der Verwaltungsstelle einreichen, von der Sie dann die Baugenehmigung erhalten.
Das Honorar eines Architekten kann auf verschiedene Weisen berechnet werden: nach Stundenaufwand, als Pauschalbetrag oder prozentual zu den Baukosten. Häufig wird eine prozentuale Abrechnung gewählt, die sich auf die Gesamtkosten des Bauprojekts bezieht. Es ist wichtig, im Vorfeld eine klare Vereinbarung über die Abrechnungsmethode zu treffen und alle Details im Vertrag festzuhalten.
Guten Tag; ich bin auf der Suche nach einem Architekten um ein traumhaftes Projekt auf einem besonderen Grundstück zu verwirklichen. Der Wunsch/Vorhaben umfasst ein Privathaus auf 3 Ebenen auf einem Grundstück mit Privatsee.
Das bestehende Haus ist in etwa aus dem Jahr und hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 85m² und aus Backstein gebaut. Dieses soll komplett saniert und erweitert werden. Dies bedeutet, dass der direkt angrenzende bestehende Heizraum und Stall (Backstein) ebenso zukünftig als Wohnfläche verwendet werden soll. Somit wäre die Gesamtwohnfläche ca. m². Das aktuelle Heizungssystem (Öl) soll durch eine effiziente moderne Heizung (eventuell Wärmepumpe) ausgetauscht werden, und eine Fußbodenheizung eingebaut werden. Die aktuellen Stromleitungen und Wasserleitungen müssen erneuert werden. Alle Fenster und Türen müssen ausgetauscht werden. Das Dach soll bestehend bleiben. Die Außenwände sind teilweise 80cm stark. Auf ein Vollwärmeschutz soll wenn möglich verzichtet werden. Die Wände müssten untergraben und mit WD-Beton ausgefüllt werden aufgrund bestehender Feuchte. Der komplette Boden muss erneuert werden (Vinyl und Fliese). Plattenfundament gibt es keines. Die Grundmauern (Außen und Innen) bleiben zu 90% bestehen. Es soll noch ein Kachelofen als Alternativheizung errichtet werden. (Dazu auch Kamin) Ein Grundrissplan wie das Haus fertig aussehen soll liegt anbei.
Kleingarten Haus, alte Struktur. Gewünscht wird ein neues Badezimmer mit etwa 10m2 im bestehenden Wohnzimmer. Besagtes Wohnzimmer idealerweise in den Garten versetzen. Grundriss im Anhang.
Dachbodenausbau
Als Anhang sende ich Ihnen das Exposé des Hauses, das wir gekauft haben. Es geht darum, dass wir eine Nutzungsänderung des Lagerraums im Untergeschoss durchführen möchten. Aus diesem Raum würden wir gerne einen großen Raum machen, und den anderen Bereich möchten wir so abtrennen, dass wir ein Badezimmer und zwei kleinere Zimmer erhalten. Außerdem gibt es im obersten Stock einen Teil, der nicht mit dem aktuellen Plan übereinstimmt und – wenn möglich – ebenfalls angepasst bzw. aufgenommen werden müsste. Die Details können wir gerne persönlich vor Ort besprechen.
Ich benötige eine Planung inklusive Einreichung und Durchsetzung der Baugenehmigung in der Gemeinde für ein Einfamilienhaus,Wohnfläche ca m2 mit einem Stockwerk mit Garage . Grundstück ist flach und gut erreichbar in einem Gebiet mit Einfamilienhäuser in tiroler Baustil. Das Angebot soll die Planerstellung bis zur Durchsetzung und Erreichung der Baubewilligung umfassen. Das Angebot soll auch eine Zeitplanung einhalten.
Grundfläche des Hauses ist 16mx9,5m. Haus steht in Hanglage. Kellergeschoss ist Nordseitig unter der Erde und Südseitig mit Garten. Generation 1 soll im Kellergeschoss wohnen. Wichtig hierbei ist, dass die Räume auf der Nordseite nicht als Wohnräume in Frage kommen (kein Fenster). Großer Wohn/Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette, Gästezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer sind geplant. Generation 2 im Stockwerk darüber. Terrasse auf die Westseite. Wohn/Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro, Waschküche, Badezimmer, Gästetoilette, Toilette, Gaderobe sind geplant. Im Nord/Westen ist ein besthendes Stiegenhaus, welches im besten Fall genutzt werden kann. Tragende Mauern sind die Außenwände und eine Wand mittig durch das Haus (West nach Ost).
Gebäudeart: Mehrgeschossiges Wohngebäude (Einfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten pro Etage). Bauweise: Massivbauweise (Ziegel 25 cm + 16 cm Wärmedämmung). Außenmaße: 11,96 m × 9,23 m. Satteldach mit 35° Dachneigung. Kniestockhöhe im Dachgeschoss: 1,25 m. Gauben auf beiden Seiten. Raumaufteilung (pro Etage): - 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer) - Wohn-/Essbereich mit Küche (offen oder alternativ getrennte Küche möglich) - 1 Hauptbad mit WC - 1 separates Gäste-WC (im Erdgeschoss optional) - Integration eines zukünftigen Aufzugsschachtes ( × cm) - Treppenhaus flexibel positionierbar Besonderheiten: - Im Erdgeschoss zusätzlicher Technikraum (mind. 3 m²) mit separatem Außenzugang. - Maximale Flächeneffizienz und optimierte Grundrissgestaltung gewünscht. - Fokus auf funktionale Raumproportionen und kompakte Erschließung. - Dachschrägen im Obergeschoss sind gestalterisch zu berücksichtigen. Stilrichtung: Modern, funktional, klar strukturiert, zeitlos.
Wintergarten Wir haben ein Haus gekauft und benötigen für die Gemeinde noch einen Bestätigung wenn wir den Wintergarten genehmigen lassen wollen. zusätzliche Niederschlagswasser in die bestehende Versickerungsanlage eingebracht, hier ist eine Bestätigung eines befugten Fachmannes/frau über die ausreichende Dimensionierung des bestehenden Sickerschachtes vorzulegen. Stellen Sie solche eine Bestätigung aus? Was wird dazu benötigt und was würde solch eine Bestätigung Kosten? LG
Es handelt sich um einen Neubau in einem bestehenden Grundstück in dem bereits ein Bauernhaus steht. Das Gebäude soll im Bild untenstehend in etwa so aussehen: Die Terrasse wird unterkellert mit Frühstücksraum/Verkostungsraum etc, anstatt der Steinmauer soll das EG sein mit 2 Einzelzimmern und darüber (in etwa die grösse des „Mistlager“ 2 Suiten (kleines Chalet)
